Vente Bureau & Local commercial 3 pièces 123 m² Rennes 35700 (35700)

Rennes 35700 (35700). À saisir LOCAL COMMERCIAL très belle visibilité

Situé à Rennes, ce local commercial bénéficie d'un emplacement idéal offrant un accès facile aux transports en commun. Sa proximité avec des écoles, un lycée, un collège et une crèche en font un lieu pratique et attractif pour une activité comme celle de kinésithérapeute par exemple. De plus, l'accès pour les personnes à mobilité réduite est assuré, ce qui ajoute à la praticité de l'emplacement en plein cœur de la ville.<br />À l'extérieur, ce bien dispose d'une place de parking extérieure, offrant ainsi une facilité de stationnement pour le praticien. La construction date de 2018. Aucun travaux n'est à prévoir, offrant une installation immédiate et fonctionnelle pour l'exercice de sa profession.<br />À l'intérieur, ce local commercial de 123 m² se compose d'une très grande pièce, de 2 espaces indépendants, d'un vestiaire avec sanitaire, configuration parfaite pour accueillir une activité libérale. La surface généreuse permet d'aménager facilement un espace de travail confortable et fonctionnel. Avec son agencement pensé pour une utilisation professionnelle, ce bien répondra aux besoins les plus exigeants tout en offrant un environnement de travail agréable et efficace.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 520 000 € HT + 104 000 € TVA, soit 624 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 478 400 € HT + 95 680 € TVA, soit 574 080 € TTCHonoraires d'agence : 41 600 € HT + 8 320 € TVA, soit 49 920 € TTC (8.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur