Vente Immeuble 331 m² Saint-Goazec (29520)

Saint-Goazec (29520). Idéalement situé au cœur du centre-bourg de Châteauneuf-du-Faou

Situé au cœur de Châteauneuf-du-Faou, cet immeuble représente une occasion d'investissement rare, offrant une rentabilité bien au-dessus de la moyenne du marché, avec un revenu annuel dépassant les 30 000 euros.<br />Doté de six appartements, comprenant six T2, ainsi que d'un espace commercial, cette propriété génère un revenu locatif mensuel de plus de 2500 euros, avec des charges minimes de seulement 10 euros par appartement.<br />Sa situation privilégiée à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et attractions de la ville en fait un choix stratégique pour les investisseurs.<br />Construit sur un terrain de 200 m² et bénéficiant d'un accès facile aux parkings environnants, cet immeuble bien entretenu offre une surface habitable d'environ 331 m², reposant sur une solide cave en dalle béton.<br />Des opportunités d'amélioration sont envisageables, notamment la division éventuelle du local commercial au rez-de-chaussée, ainsi que la modernisation des appartements entre chaque changement de locataire.<br />Les caractéristiques clés de cette propriété comprennent un récent Diagnostic de Performance Énergétique de classe D, des compteurs individuels, une toiture en ardoises, des fenêtres en PVC double vitrage et un système de chauffage électrique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 285 000 €Honoraires charge vendeur