Ce T3 de 56m² se trouve dans le quartier agréable et calme de Mérignac centre.<br />Situé à 150m du Tram A et de toutes les commodités (école/pharmacie/cinéma/restaurant/ Poste), il est composé de 2 belles chambres, une salle d'eau, une cuisine indépendante et un WC.<br />L'appartement est complété par un balcon, une loggia, une cave privative, un accès au parking sécurisé de la résidence et un jardin privatif.<br />Le ravalement de façade a été fait en 2014.<br />C'est un investissement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 103 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 183 750 €Honoraires charge vendeur