Vente Bureau & Local commercial 3 pièces 133 m² Batzendorf (67500)

Batzendorf (67500). Dpt Bas-Rhin (67), à vendre proche de HAGUENAU : Tabac - FDJ - Presse - PMU - Bar - Terrasse - Emplacement n° 1 - Flux voitures

A 10 mn de Haguenau, je vous propose cette très belle affaire de Tabac Bar, FDJ, Presse et PMU. Située sur un axe très passant au cur dun charmant village dAlsace très réputé, sa notoriété à été acquise au fil des 20 ans dexploitation en couple. Une clientèle très fidèle, dhabitués, mais aussi de passage apprécient fortement cet endroit, où laccueil est très chaleureux. Une belle terrasse dété, un réel plus dans le cadre du bar. CA : 129 600 dont Commissions : 102 400 (80 %) - EBE retraité : 62 600 (55 % ). Loyer HT : 1 600 , raisonnable au vu de la surface. Apport souhaité par la banque 25 %, soit 80 000 . Des axes de développement sont prêt, pour accroître de façon très significative les revenus nets (1 500 à 2 500 , sous 24 mois). Vous voulez entamer une reconversion, amorcer un changement de vie professionnelle en couple, 2 associés ou en solo, laffaire nécessite 2 personnes. Jai un très joli projet sécurisé qui vous attends. En tant quexpert, je vous propose un accomp