Vente Maison 7 pièces 175 m2 Herbsheim (67230)
- Pièces 7
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 175 m 2
- Terrain 1352 m 2
- Favoris
Herbsheim (67230). Maison Individuelle 6-7 pièces 175 m² + Hall/Garage de 80m² (artisan/ Camping-car/ stockage)
Venez découvrir cette magnifique maison pleine de cachet de 6-7 pièces et environ 165m² habitables (175 m² au sol), posée sur un terrain de 1352 m² dans la commune de Witternheim.<br />Dès l'entrée, vous serez séduits par un bel escalier en chêne sculpté, par le volume de la pièce à vivre et par sa cuisine ouverte, entièrement équipée. Une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque, un WC séparé ainsi qu'une grande chambre viennent compléter ce niveau.<br />La cuisine et le séjour donnent directement sur une grande terrasse couverte de 32m² exposée Sud.<br />Au 1er étage, un grand dégagement dessert 4 belles chambres dont une avec balcon, deux débarras, une salle d'eau, et un WC séparé.<br />Le sous-sol XXL se compose d'une pièce aménagée avec Cheminée, d'un dégagement avec un espace chaufferie, d'une grande buanderie/cuisine, d'un cellier, d'un WC séparé avec lave-mains, d'un atelier-cave, d'un garage double avec porte motorisée et porte de service. <br /><br />Le chauffage principal par Pompe à chaleur eau/eau au sol (+bipass avec chaudière fioul / bois + Karloff), la qualité de la construction (briques isolantes de 30cm + isolation extérieure de 6cm) et les fenêtres PVC double vitrage récentes (triple vitrage côté Nord, volets battants Aluminium) permettent à ce bien d'atteindre un très bon niveau de performance énergétique.<br /><br />Le bien dispose également d'une dépendance de 80 m² qui a été construite en 2016. Elle est entièrement isolée (panneaux sandwich), dispose d'une grande porte sectionnelle motorisée (6m x 3m) et est raccordée en eau et électricité.<br />Cette dépendance peut convenir pour une activité professionnelle (artisan) mais également pour le stockage de véhicules, camping-car ou autres.<br /><br />A 10 minutes de Benfeld, à 10 minutes de la frontière Allemande (proche Europa-Park) et à 15 minutes de Sélestat, cette maison est idéalement située.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 499 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 19960 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 175 m2Surface
- 1352 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1990Année de construction
- D : 152Consommation d'énergie (DPE)
- B : 9Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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