Vente Appartement 4 pièces 83 m² Hœœnheim (67800)

Hœœnheim (67800). Appartement 4 pcs - 83 m² - Duplex inversé attique

Appartement quasi neuf, une qualité d'isolation phonique et thermique très élevé et une toiture terrasse privative pour installer votre futur Jacuzzi ! <br /><br />Tentez votre chance, visitez le et faites une offre. C'est une opportunité à saisir! <br /><br />A 8 km de Strasbourg, cette appartement de 4 pièces fait 83 m² habitables a 2 terrasses privatif dont une de 49 m²!!! (l'équivalent d'un très grand salon en plus la moitié de l'année. <br /> <br />Il est situé à proximité immédiate du Canal de la Marne-au-Rhin qui permet de rejoindre Strasbourg centre à vélo en moins de 12 min. <br /><br />Vous êtes aussi à côté de l'espace européen des entreprises. Idéal pour être à son travail en moins de 10 min. <br /><br />A proximité immédiate : <br />- Le relais de tram d’Hœnheim gare est à 150 m, <br />- Un grand magasin Super U dans une galerie commerciale à ,<br />- Les gravières de de Reichstett et de la Ballastière e<br />- Shopping Promenade. <br />- Proche de toutes commodités, écoles maternelle et primaire.<br /><br />Situé au second et dernier étage d'une copropriété de 132 lots super bien entretenue et sans ascenseur, il est composé d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon/ salle à manger, 3 chambres à coucher dont une avec une armoire encastrée et une avec terrasse privé orienté sud-ouest, une salle d'eau avec douche et WC au R+2, un second WC au R+3, et des volets manuels dans tout le logement.<br />Un garage au R-1 fermé pour y garer votre voiture, vous pourrez également profiter d'un agréable espace extérieur commun à la résidence. <br />Chauffage eau froide et eau chaude collectif au gaz, charges trimestrielles 579 €, taxe foncière de 1186 €Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 132 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2314 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 337 775 €Honoraires charge vendeur