Situé dans le quartier de la Courondelle au 3e et dernier étage d'une résidence sécurisée de 2016 avec place de parking privative et proche de tous commerces, je vous invite à découvrir ce charmant T4 lumineux de 78 m² encore sous dommage ouvrage et répondant aux normes RT 2012. Il se compose d'une belle pièce à vivre de près de 36 m² avec cuisine aménagée ouverte, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne d'un wc séparé et d'un espace buanderie.<br />Les plus : menuiseries double vitrage, chauffe-eau solaire thermodynamique, placards dans toutes les chambres, grande terrasse de 23 m² avec vue dégagée, dommage ouvrage jusqu'en 2026, résidence sécurisée avec place de parking privative et cellier personnel, jardin partagé.<br />Bail en cour : loyer 853 CC 753+100 de charges<br />Un investissement de qualitéLe bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 199 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 169 900 €Honoraires charge vendeur