Situé à Bordeaux entre Nansouty et St Genes, cet appartement se trouve dans un quartier prisé offrant un accès facile à toutes les commodités et le tramway. <br />La résidence sécurisée des années 80 dispose d'une piscine, d'un jardin arboré, et d'un gardien, offrant un cadre de vie agréable et pratique.<br />Ce T3 de 68m² propose un agencement optimal avec de nombreux rangements : une entrée avec placards, un grand dressing/cellier, un coin nuit avec deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparés, et un séjour avec une cuisine attenante donnant sur un balcon sans vis à vis, exposé EST. <br />Cet appartement comprend également une place de parking en sous-sol et une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. <br />Cette résidence, très bien entretenue, est idéalement placée et aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété.<br /><br />Prévoir quelques travaux !Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 336 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 335 000 €Honoraires charge vendeur