Vente Bureau & Local commercial 22 pièces 1100 m² Rognonas (13870)

Rognonas (13870). Magnifique Hotel-Restaurant 3 étoiles en exploitation

Situé à Rognonas, charmant village dynamique de Provence, cet hôtel restaurant Logis de France 3 étoiles bénéficie d'une localisation enviable. Proche des arènes festives et des commerces animés, il offre un cadre idéal pour attirer une clientèle diversifiée. À seulement 15 minutes de Saint Rémy de Provence et à 5 minutes de la gare TGV d’Avignon, sa position stratégique favorise un flux touristique constant, renforcé par la proximité d'un pôle économique majeur à Châteaurenard en 10 minutes. La réputation mondiale du Festival d’Avignon ajoute une dimension attractive indéniable à cet établissement renommé.<br /><br />Cette propriété prestigieuse s'étend sur 1635 m² de terrain offrant une piscine rafraîchissante et 15 places de parking sécurisées. Avec une superficie habitable de 1100 m², elle propose 14 chambres élégantes, un lobby accueillant avec piano bar, une salle de restaurant lumineuse et une cuisine professionnelle. Les infrastructures comprennent une salle de réunion, une salle de jeu et une terrasse ombragée idéale pour des repas en plein air. Bénéficiant d'une clientèle fidèle appréciant son confort et ses services de qualité, cet établissement à fort potentiel inclut la possibilité de restaurer 2 nouvelles chambres. <br />Cet hôtel restaurant représente une opportunité unique d'allier excellence et rentabilité dans l'une des régions les plus attractives de France.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 1 950 000 € HT + 390 000 € TVA, soit 2 340 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 1 852 500 € HT + 370 500 € TVA, soit 2 223 000 € TTCHonoraires d'agence : 97 500 € HT + 19 500 € TVA, soit 117 000 € TTC (5.26 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur