Vente Bureau & Local commercial 5 pièces 168 m² Plan-de-Cuques (13380)

Plan-de-Cuques (13380). Belle boucherie implantée depuis plus de 24 ans

Une retraite bien méritée pour notre boucher passionné par son métier depuis plus de 40 ans...Très belle boucherie à céder cause retraite . Aucun travaux à prévoir, situé en plein centre ville et à proximité des rues commerçantes et parkings. Affaire très saine, 24 ans d'exploitation, 4 salariés , clientèle fidèle , état du matériel très bien entretenu et laissé sur place. Balance et caisse renouvelées en 2021Notre boucher travaille avec les mairies d'Allauch et Plan de Cuques pour des événements tel que le cochon d'Allauch. Il fournit et livre plusieurs restaurants, vendu avec le lot, un camion réfrigéré acheté il y a 2 ans il a 40 000km.L'ensemble du magasin est composé :Surface de vente de 94 m2 environLaboratoire de 10m2 environLa cuisine (préparation des plats cuisinés) 15m2 environLa pièce réfrigérée 26 m2 environBureau 13 m2 environVestiaire 3,50 m2 environPièce de stockage des consommables 10 m2Une cours à l’arrière du magasin complète la boucherie d'environ 70 m2 Boucherie actuellement ouverte du mardi au samedi de 7h00 à 12h30 et de 16h00 à 19h30. Fermeture dimanche et lundi.Bail commercial de 9 ans reconduit jusqu'en avril 2031. Loyer mensuel : 3000,00 € H.T. H.C., assujetti à la TVA. Les charges mensuelles sont de 2400,00 € H.T.Dossier complet et photos sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.Visite sur RDV uniquement, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude des clients de l’établissement. Disponible 7 jours sur 7. Exclusivité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 726 600 € HT + 145 320 € TVA, soit 871 920 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 675 738 € HT + 135 147,6 € TVA, soit 810 885,6 € TTCHonoraires d'agence : 50 862 € HT + 10 172,4 € TVA, soit 61 034,4 € TTC (7.53 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur