Vente Immeuble 270 m² Bourganeuf (23400)

Bourganeuf (23400). SPECIAL INVESTISSEUR : Immeuble en centre-ville de Bourganeuf

Je vous présente cet immeuble situé en centre-ville de Bourganeuf, à 45min de Limoges et de l'A20 ; à 30min du Lac de Vassivière au coeur du Parc naturel régional de Millevaches.<br /><br />Sur trois niveaux, le rez-de-chaussée est un local commercial loué, comprenant aussi un espace bureau, une kitchenette, un coin douche, des WC et une pièce de stockage (pouvant aussi être aménagée facilement).<br />Premier étage : appartement à rénover.<br />Deuxième étage : second appartement à rénover.<br />Surface : 70m2 par étage environ.<br />Arrivées d'eau et d'électricité déjà présentes dans les étages.<br />Grenier aménageable, idéal pour un appartement supplémentaire.<br /><br />Entrée indépendante sur l'arrière du bâtiment pour desservir uniquement la partie logement.<br /><br />Deux caves et un terrain attenant de 300m2 complètent le bien.<br /><br />Toiture entretenue, en bon état ; tout-à-l'égoût <br /><br />N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 56 000 €Honoraires charge vendeur