Vente Appartement 3 pièces 71 m2 Pinsaguel (31120)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 71 m 2
- Favoris
Pinsaguel (31120). une maison sur le toit
Vivez au cœur de la nature à Roques, niché au sein d'une réserve naturelle préservée !<br /><br />Découvrez ce magnifique appartement T3 de 71m² environ, aménagé avec goût et offrant des prestations de qualité. Situé au 2ème et dernier étage, il vous accueille dans un cadre privilégié, entouré d'une vaste terrasse de 30m² offrant une variété d'espaces de vie extérieurs, vue sur la Garonne!<br /><br />La pièce à vivre de 41m², avec son îlot central, allie fonctionnalité et esthétique, avec une cuisine entièrement équipée et un coin salon cosy. Deux baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse, invitant la lumière naturelle à inonder l'espace et offrant un lieu idéal pour vos repas en famille et vos moments de détente.<br /><br />Côté nuit, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet ensemble harmonieux.<br /><br />Climatisation, double vitrage, store banne et une place de parking aérienne ajoutent au confort de cette véritable "petite maison sur le toit". Profitez de la proximité de l'accès à la rocade, des commerces et des écoles tout en bénéficiant du privilège de vivre au sein d'une réserve naturelle préservée.<br /><br />Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre en harmonie avec la nature tout en profitant du confort moderne et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement d'exception !Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 822 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 231 600 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 11580 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 71 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2Etage
- 1991Année de construction
- OuiParking
- C : 127Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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