Vente Bureau & Local commercial 12 pièces 260 m² Le Vivier-sur-Mer (35960)

Le Vivier-sur-Mer (35960). MURS COMMERCIAUX + FOND DE COMMERCE + APPARTEMENT

Je vous propose à la vente un immeuble sur la commune de LE VIVIER SUR MER comprenant les murs, un fond de commerce, un appartement et des Chambres d'hôtes.Au Rez de chaussée, un bar restaurant de 135 m² se compose de : 1 salle de 16 couverts, une de 40 couverts avec vue sur la baie du Mont Saint Michel, 1 salle de 20 couverts, 2 WC indépendants, une terrasse de 20 places et une cuisine équipée aux normes avec extraction et 2 chambres froidesClientèle fidélisée depuis plus de 10 ans et forte fréquentation touristique française et étrangère. LICENCE IVAu 1er, un appartement très lumineux avec salon séjour avec vue panoramique, 1 cuisine ouverte équipé, 1 WC indépendant, 1 salle de bain et 2 chambresAu 2ème, 4 Chambres dont 3 équipées d'une salle d'eau et 1 équipée d'une salle de bain.Au sous-sol, 1 chaufferie, 1 arrière chaufferie, 1 buanderie, 1 cave à vin, 1 réserve à boissonsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 397 000 € HT + 79 400 € TVA, soit 476 400 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 380 000 € HT + 76 000 € TVA, soit 456 000 € TTCHonoraires d'agence : 17 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 20 400 € TTC (4.47 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur