Vente Maison 8 pièces 305 m2 Saint-M'Hervé (35500)
- Pièces 8
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 305 m 2
- Terrain 4626 m 2
- Favoris
Saint-M'Hervé (35500). Belle maison de maître rénovée 8 pièces
Datant de la fin du 19ème siècle, venez découvrir cette belle maison de maître composée de 8 pièces, authentique et pleine de charme. Elle est implantée dans un cadre verdoyant, au calme, et à proximité immédiate du village dynamique de Val d'Izé, proposant toutes les commodités du quotidien.<br /><br />Rénovée en très grande partie, cette maison décorée avec goût, et avec des matériaux de qualité, offre de beaux volumes et une luminosité traversante Est/Ouest.<br /><br />Elle se compose au rez de chaussée :<br />D’un hall d’entrée lumineux donnant sur une cour et sur une vaste terrasse exposée Ouest, d’une spacieuse cuisine aménagée et équipée, d’une salle à manger d’environ 32m2 avec sa cheminée en marbre blanc de style Louis XV, d’un premier salon de 30m2 avec une cheminée de style également, d’une buanderie et de deux WC.<br /><br />Dans la partie tour, un second salon tout aussi spacieux avec poutres apparentes et cheminée en pierre, une kitchenette donnant sur une terrasse, une cave avec four à pain. Cette partie de la tour peut être aménagée en gîte. Elle est équipée d’une entrée indépendante et dessert la partie nuit à l’étage par un bel escalier colimaçon en bois.<br /><br />Au premier étage, entièrement sur parquet chêne ou sapin, deux paliers desservent l’aile Sud et l’aile Nord.<br />Aile Sud : deux grandes chambres d’une surface de 30 et 35m2 dont une avec sa salle d’eau privative et un WC. La deuxième chambre possède une pièce attenante pouvant être dédiée à un dressing ou un bureau. Également, une grande lingerie avec des placards de rangement.<br />Aile Nord : deux grandes chambres de même surface, une belle salle d’eau spacieuse et un WC.<br />Toutes les chambres sont munies d’une cheminée de style.<br /><br />Au 2ème étage, trois greniers aménageables pour une surface d’environ 140m2.<br /><br />Le tout sur un terrain de 4626 m² arboré, clos de murs sur 3 faces et par une grille ornementale, avec une vue imprenable sur la campagne. Un garage pour 2 stationnements et un bûcher viennent compléter l’ensemble.<br />Chauffage pompe à chaleur installé en 2021.<br />Assainissement tout à l’égout.<br /><br />Vitré à 10 minutes, Fougères à 23 minutes et Rennes à 40 minutes.<br />La côte Bretagne Nord se situe à 1 heure par l’A84.<br />Paris à 1h45 par le train LGV depuis Vitré.<br />Service des transports scolaires et réseau de transport rural gratuit vers la ville de Vitré.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 490 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Elise ATHANASE, Tél. : 06 49 19 06 41, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 907 895 841
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 17000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 305 m2Surface
- 4626 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 4Nombre de WC
- 1900Année de construction
- D : 183Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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