Vente Appartement 2 pièces 42 m² Tours 37100 (37100)

Tours 37100 (37100). Charmant Appartement T2 en Rez-de-Jardin - Idéal Investisseurs

Saisissez l'opportunité d'acquérir un appartement clef en main, situé à Tours Nord, secteur à proximité de la BA705, à deux pas des commerces et à 400m du tramway (station Toricelli). Ce bien, parfaitement intégré dans une copropriété BBC de standing datant de 2011 et bien entretenue, représente une opportunité pour les investisseurs ou les primo-accédants à la recherche d'un cadre de vie paisible et pratique.<br /><br />**Détails du bien :**<br />- **Type :** Appartement T2<br />- **Surface Carrez:** 41.82 m². Surface au sol: 47,66<br />- **État :** Neuf, aucun travaux à prévoir<br />- **Extérieur :** Profitez d'un charmant rez-de-jardin avec terrasse de 5.76m². <br />- **Dimensions :**pièce de vie 19.80m², Chambre avec placard de 12.86m²<br />- **Stationnement :** Une place de parking privative avec vidéo surveillance, fini les soucis de stationnement.<br /><br />L'appartement offre un espace de vie lumineux et bien agencé de 20m², incluant une cuisine moderne semi-équipée, ouverte sur le séjour, une chambre spacieuse, et une salle de bain élégante. <br />La qualité de la copropriété, l'emplacement stratégique proche de toutes commodités et la facilité d'accès au tramway font de cet appartement un choix idéal pour ceux qui cherchent à investir dans un bien immobilier sans souci de gestion future. Les charges comprennent le chauffage collectif, l'eau chaude et l'entretien des parties communes.<br /><br />Contactez-moi dès maintenant pour le visiterLe bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 146 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 139 500 €Honoraires charge vendeur