Vente Terrain 18396 m² Champagnac-la-Prune (19320)

Champagnac-la-Prune (19320). Terrain avec étang dans un cadre idyllique

Avec une superficie totale de 18 396 m², ce terrain situé à Clergoux (19320) offre une opportunité unique pour les investisseurs ou les amateurs de nature. Clergoux est une charmante commune qui bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Située dans la région du Limousin, cette localité offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la beauté de la campagne.<br /><br />Le terrain en lui-même est spacieux et offre de nombreuses possibilités. Avec sa surface de 18 396 m², il offre la possibilité de développer un projet immobilier sur mesure. Une partie du terrain, d'une superficie de 1 484 m², est constructible, ce qui permet d'envisager la construction d'une maison ou d'un bâtiment selon les besoins et les goûts de l'acquéreur.<br /><br />L'un des principaux attraits de ce terrain est la présence d'un étang d'environ 5 500 m². Il est de droit fondé en titre, datant d’avant la révolution ce qui fait qu’il n’est pas soumis au droit sur l’eau. Cet étang constitue un véritable havre de paix et offre la possibilité de pratiquer des activités de pêche. Ce point d'eau offre également un cadre apaisant et enchanteur qui ne manquera pas de séduire les amateurs de nature et de paysages pittoresques.<br /><br />Il est important de noter que l'assainissement individuel devra être prévu lors de tout projet de construction sur le terrain. Cette précaution est primordiale pour garantir le respect de l'environnement et assurer une parfaite adaptation aux normes en vigueur.<br /><br />En résumé, ce terrain situé à Clergoux (19320) offre un véritable cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature. Sa surface généreuse, sa constructibilité et la présence d'un étang en font une opportunité unique d'aménager un projet immobilier sur mesure. N'hésitez pas à découvrir ce joyau de la campagne limousine.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 88 000 €Honoraires charge vendeur