*** TROP TARD, SOUS OFFRE ***<br /><br />Idéalement situé dans l'hyper-centre de Roanne, cet appartement d'environ 61 m² bénéficie d'une localisation privilégiée dans un quartier prisé de la ville. Proche des commodités, il offre un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun.<br /><br />Situé au premier étage avec accès privatif, vous y découvrirez une jolie cuisine aménagée ouverte sur le séjour, lui-même composé d'un coin salle à manger et d'un salon confortable. Son agencement fonctionnel offre un espace de vie agréable et lumineux.<br />Vous bénéficierez au même niveau d'une salle de bain spacieuse avec coin buanderie, et de WC séparés.<br />À l'étage, vous profiterez d'une jolie mezzanine pouvant par exemple servir de bureau, celle-ci donnant accès à une agréable chambre avec espace dressing.<br /> <br />Avec ses caractéristiques uniques et sa localisation idéale, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement immobilier, dans lequel aucun travaux ne seront à prévoir.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 609 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 85 000 €Honoraires charge vendeur