Vente Maison 5 pièces 115 m2 Agen (47000)
- Pièces 5
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 115 m 2
- Terrain 1549 m 2
- Favoris
Agen (47000). Belle maison en pierre avec point de vue rare sur Agen
Nichée sur les collines d'Agen, à seulement quelques minutes du cœur de la ville et à proximité du Centre Hospitalier d'Agen, cette charmante maison mitoyenne en pierre, d'une surface d'environ 115 m², vous offre un cadre de vie unique.<br /><br />- Emplacement stratégique : à 1h20 de Toulouse et 1h40 de Bordeaux<br />- Cadre Paisible : secteur agréable et reposant<br />- Connectivité Avancée : connexion internet ADSL 11 mégas, Fibre en cours de déploiement<br /><br />Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un séjour lumineux d'environ 29 m², agrémenté d'un poêle à granulés et d'une belle cheminée d'époque. Un salon de 20 m², une cuisine fonctionnelle d'environ 6 m² et une salle d'eau complètent cet espace convivial.<br /><br />À l'étage, découvrez deux spacieuses chambres (14 + 26 m²) dotées de vastes placards, ainsi qu'un bureau de 11 m² environ.<br /><br />Profitez des beaux jours sur la terrasse extérieure, offrant des moments de détente précieux. <br />La généreuse parcelle de plus de 1500 m² vous offre une belle vue sur Agen dans un cadre calme, serein, champêtre.<br /><br />De multiples espaces de stockage, tels qu'un garage et une dépendance en pierre, sont à votre disposition.<br /><br />Équipements de Confort : Chauffage et climatisation assurés par une Pompe à Chaleur (PAC) à l'étage, poêle à bois, double vitrage.<br /><br />Quelques travaux sont à prévoir pour personnaliser ce bien unique. <br /><br />La taxe foncière s'élève à 1 800 euros environ.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 214 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10700 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 115 m2Surface
- 1549 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1850Année de construction
- OuiParking
- E : 259Consommation d'énergie (DPE)
- B : 8Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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