Vente Bureau & Local commercial 3 pièces 909 m² L'Aigle (61300)

L'Aigle (61300). Beau local commercial sur 2 niveaux + logement

Situé sur un axe passant, dans un zone artisanale, parking et terrain entièrement clos, grand portail électrique. <br />Excellente visibilité et accessibilité.<br />Bâtiment principal de 655m² + atelier 158m² + logement de fonction indépendant.<br />Ancien magasin d'antiquités avec mezzanine sur tout le pourtour du magasin. Belle vitrine sur la route principale.<br />Belle décoration style 1900 avec bois dominant et poteaux métalliques.<br />Escalier central pour accès mezzanine. Monte-charges. <br />Accueil avec grand comptoir. Cuisine. 3 WC : femmes, hommes, PMR.<br />En très bon état. Equipements de sécurité existants.<br />Un second bâtiment de 158m² au sol + 1 logement de type T3, plain pied avec véranda.<br />Idéal pour un artisan qui cherche un grand show-room, un magasin d'antiquités, un restaurant, une salle de spectacles...<br />Tout y est possible...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 310 000 € HT + 3 100 € TVA, soit 313 100 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 294 500 € HT + 0 € TVA, soit 294 500 € TTCHonoraires d'agence : 15 500 € HT + 3 100 € TVA, soit 18 600 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur