Vente Bureau & Local commercial 144 m² Saint-Laurent-du-Var (06700)

Saint-Laurent-du-Var (06700). BAR A AMBIANCE, RESTAURANT

Fonds de commerce d’un bar à ambiance, pub situé sur le port de Saint Laurent du Var.<br />Excellente notoriété actuellement exploité que le soir.<br />L'établissement dispose d'une cuisine aux normes permettant de développer la restauration.<br />Réelle potentiel de développement en exploitant la restauration.<br /><br />AOT REDEVANCE PORTE DE PLAISANCE : Valable jusqu’au 31/12/2036<br /><br />LOYER :<br />Part fixe : Local 190,50 € ht / m2 / an soit 14 859 € ht /an<br />Terrasse 80 € ht / m2 / an soit 1 440 € ht / an<br /><br />Part variable : 0,5 % ht du chiffre d’affaire annuel de l’exploitation du commerce<br /><br />SURFACE : Au RDC local commercial de 124m2 avec bureau/réserve en annexe.<br />Terrasse extérieure de 20m2<br /><br />Belle affaire rentable et prêt à travailler avec de belles possibilités de développement.<br />A visiter sans tarderLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 481 500 € HT + 5 250 € TVA, soit 486 750 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 455 250 € HT + 0 € TVA, soit 455 250 € TTCHonoraires d'agence : 26 250 € HT + 5 250 € TVA, soit 31 500 € TTC (6.92 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreurContactez votre consultant megAgence : Aurélie DA SILVA, Tél. : 0650718606, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 980779169