Vente Appartement 4 pièces 88 m² Varambon (01160)

Varambon (01160). A seulement 20 minutes de Bourg-en-Bresse et 40 minutes de Lyon, situé plus exactement sur la charmante commune de Pont-d'Ain (01160),

Cet appartement unique est niché au sein d'un château du 15ème siècle, offrant une vue imprenable sur le village et la rivière de l'Ain. Cet emplacement exceptionnel allie l'histoire à la tranquillité, enveloppé par un parc arboré de plus de 2 hectares… offrant un cadre paisible et verdoyant tout en étant à proximité des commodités locales !<br /><br /><br />D'une surface habitable de 88 m², ce bien se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte équipée desservant d’un côté, une chambre parentale avec salle d’eau attenante – d’un autre côté, un couloir desservant 2 chambres supplémentaires, une salle de bain avec double vasque, ainsi qu’un wc indépendant. <br /><br />Vous serez séduit par ses beaux volumes et son cachet, notamment par sa hauteur sous plafond de 3m30 et ses cheminées d'époque.<br /><br /><br />Un espace de stationnement de 1 000 m² est disponible sur la propriété sécurisée par un portail électrique avec digicode et interphone. <br /><br /><br />- Au dernier étage du château (2ème étage)<br />- Pièce à vivre lumineuse<br />- Cuisine ouverte équipée<br />- 3 chambres<br />- 1 salle de bain + 1 salle d’eau<br />- Taxe foncière 1 085 €<br />- Chaudière gaz changée en 2021<br />- Parc arboré de 2 hectares <br />- Château datant de 1594, classé monument historique en 2004, et réhabilité en 2005<br /><br /><br /><br />Je vous invite à me contacter pour venir découvrir en personne les nombreux atouts que ce bien réserve !Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 165 000 €Honoraires charge vendeur