A vendre authentique château du XVI et XVIIIème, restauré en respectant tout ces éléments d'origine.<br /><br />A 35 km du Mans, gare TGV permettant de rejoindre Paris en 55 minutes environ. A 2h30 de Paris par l'autoroute A11, à 50 Km de Tours accessible par l'autoroute A28, à 7 km d'un village offrant toutes commodités.<br /><br />Avec ses quatre cents ans d'histoires, il à traversé fièrement les single au milieu de ses terres, protégé et entouré par des douves.<br /><br />Isolé, proche d'une forêt domaniale, mais à uniquement 5 KM d'une ville avec toutes ses commodités.<br /><br />Le Château :<br />Au rez-de-chaussée : entrée carrelée de tomette, lambris, salon (30 m²), carrelé de tomette, cheminée en tuffeau du XVIIe, petite pièce dans la tour attenante, salon (31 m²), salle d’eau (5 m²) et dégagement, salon central (32 m²), salle à manger (23 m²) avec départ d’escalier à balustres, dégagement avec salle d’eau et wc indépendant, cuisine (37 m²).<br /><br />Tout le riz de chaussé dispose d'un chauffage au sols.<br /><br />A l’étage : 5 chambres dont 2 avec cheminées, salle d’eau, 2 salles de bains, et wc.<br />Au-dessus : grenier.<br />Les dépendances forment une cour devant le manoir, elles comprennent :<br />- Une grange ( 137 m²) hauteur sous entrait 4.11 m, couverte en tuile et ardoise.<br />- Une chaufferie avec deux imposantes chaudières au gaz.<br />- Une ancienne étable (5.22x14.1 soit 73.8 m²), hsp 3m, sol ciment<br />- Une ancienne forge (5x6.5 soit 33 m²), hsp 2.3 m, avec cheminée<br />- Un garage (6.7x8.3 soit 56 m²), hauteur sous plafond 2.77 m<br />- Diverses petites pièces de service<br />- Un ancien pigeonnier (4.2x4.05 17... m²), hsp 2.8 m, avec au-dessus une pièce anciennement habitable.<br /><br />L'arrivée au domaine se fait par une allée plantée de chênes d’Amérique. <br /><br />Les douves en eau qu’enjambent deux ponts en pierre.<br /><br />Plusieurs projets possibles au vu de son potentiel, que ce soit en résidence secondaire, principale, ou pour développer une activité touristique.<br />Il vous attend....Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 1 450 000 €Honoraires charge vendeur