Situé à Champigny-sur-Marne (94500), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal dans le quartier du Tremblay, à proximité immédiate d'un parc de loisirs verdoyant. <br /><br />Au quatrième et dernier étage d'un immeuble des années 1930, ce charmant appartement d'environ 53m2 offre deux places de parking, un atout non négligeable dans la région. <br /><br />Il se distingue par sa rénovation élégante et soignée, sa luminosité et l'absence de vis-à-vis, assurant tranquillité et intimité.<br /><br />L'appartement présente une entrée desservant une spacieuse pièce de vie de 26m2 avec une cuisine ouverte, équipée et dotée d'un îlot d'environ 7m2. <br /><br />Le coin nuit se compose de deux chambres bien agencées de 8m2 et 11m2, la seconde offrant une vue paisible sur le jardin. <br />La salle d'eau de 5m2 est moderne avec une douche à l'italienne, des WC suspendus et un espace pour la machine à laver. <br /><br />Une cave complète ce bien pour un espace de rangement supplémentaire.<br />Valeur locative d'une place de parking : environ 80€/mois.Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2078 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 254 000 €Honoraires charge vendeur