Vente Bureau & Local commercial 70 m² Perrigny (89000)

Perrigny (89000). Dpt Yonne (89), à vendre AUXERRE Bar - Tabac - Loto - Presse

À vendre à Auxerre, ce Bar Tabac Loto Presse représente une opportunité exceptionnelle au cur du centre-ville, dans le département 89. Son emplacement privilégié à proximité immédiate de services essentiels tels que des banques, des restaurants, des bars, et d'un parking pratique en fait un investissement stratégique inégalé. Doté d'un potentiel considérable, ce tabac n'attend que d'être pleinement exploité, ce qui le rend idéal pour un couple dynamique. Cet établissement offre une surface de 70m2, incluant une petite terrasse accueillante en façade, un bureau fonctionnel, et une salle intérieure spacieuse, complétée par une cave pour le stockage. Grâce à son emplacement stratégique, cet établissement attire une clientèle variée et déjà fidèle, recherchant une pause café, l'achat de tabac ou la participation à des jeux de loterie. Cette diversité de services assure une activité constante et prospère. Des opportunités d'optimisation sont envisageables en ajustant les horaires d'ouverture et en explor