Vente Bureau & Local commercial 3 pièces 210 m² Vailhauquès (34570)

Vailhauquès (34570). Enorme potentiel

Annonce Exceptionnelle - Opportunité à Saisir<br /><br />*** Boulangerie-Pâtisserie Snacking ***<br /><br />Située au cœur d'un village en pleine croissance, cette boulangerie-pâtisserie est une pépite rare à ne pas manquer! En tant que conseiller immobilier passionné par le secteur, je vous garantis que saurez apprécier le potentiel exceptionnel de cette affaire.<br /><br />? Caractéristiques Clés :<br /><br />- Emplacement Unique : La seule boulangerie-pâtisserie dans le village en pleine croissance, garantissant une clientèle constante.<br />- Locaux Neufs : Spacieux locaux de 105 m² offrant un espace moderne et accueillant pour vos clients.<br />- Matériel Neuf : Équipement de pointe prêt à être utilisé, vous permettant de démarrer sans aucun souci.<br />- Équipe en Place : Possibilité de conserver l'équipe actuelle, assurant une transition en douceur pour le nouveau propriétaire.<br />- Terrasse accueillante : Profitez d'une terrasse de plus de 100 m², équipée d'une pergola bioclimatique pour des moments agréables en extérieur.<br />- Chiffre d'Affaires en Plein Développement : Une opportunité parfaite pour investir dans un commerce en expansion, avec un chiffre d'affaires en constante progression.<br /><br />Perspectives d'Expansion : Sautez sur l'occasion de développer ce business de manière exponentielle et devenir le joyau de la boulangerie-pâtisserie dans la région.<br /><br />Pourquoi Cette Boulangerie-Pâtisserie plus qu'une autre ?<br /><br />- Potentiel de Croissance : Dans un village en pleine croissance, votre entreprise sera au cœur de l'activité locale.<br />- Équipement et Locaux : Tout est neuf, prêt à fonctionner, réduisant les investissements initiaux et permettant un démarrage rapide.<br />- Expérience Client Unique : La terrasse spacieuse offre une expérience unique, attirant les clients à profiter de vos délices.<br /><br />Des renseignements supplémentaires, les chiffres clés ? une visite ? Appelez moi maintenant !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 267 500 € HT + 53 500 € TVA, soit 321 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 250 000 € HT + 50 000 € TVA, soit 300 000 € TTCHonoraires d'agence : 17 500 € HT + 3 500 € TVA, soit 21 000 € TTC (7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur