Vente Maison 4 pièces 130 m2 Lagruère (47400)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 130 m 2
- Terrain 2300 m 2
- Favoris
Lagruère (47400). Maison en plein coeur de la campagne
Delphine Houvenaghel et Alexis Riem vous présentent sur la commune de Tonneins, cette charmante maison à rénover dans un environnement sans voisin à seulement quelques minutes des commerces <br />Sur un terrain de 2300m2 au coeur de la campagne avec sa terrasse exposée plein sud sans vis à vis <br />Idéale pour projet d'investissement ou pour accueillir une grande famille.<br />Implantée sur un terrain d'environ 2300m2, vous découvrirez une surface habitable d'environ 146m2 composé comme suit :<br />- Rez de chaussée : un salon - sejour d'environ 33m2, une cuisine de 26m2 et une salle de bain de 6m2.<br />- Etage : 3 chambres (10-13-13m2) une salle de bain à rénover et un wc.<br />L'ensemble de la maison est équipé de menuiseries double vitrage avec volets roulants, chauffage insert bois avec diffuseur dans la cuisine <br />Assainissement récent<br /><br />Attenant à la maison et accessible depuis le garage (99m2) vous disposerez également d'une annexe habitable (refaite récemment en studio) de 33.50m2 composé d'un coin salon ,d'un coin nuit avec salle d'eau<br /><br />Elle offre également de nombreux atouts comme ce garage de 99m2 sur 2 niveaux et un second garage 1 voiture sous le studio <br /><br />Gros potentiel d'agrandissement avec une grange de 272m2 attenante à la maison sur 2 niveaux avec un espace pétanque, une pièce fermée permettant si besoin d'agrandir la surface habitable ,creation d'un second logement ou d'un espace de stockage <br />Combles isolées sur 25 cm <br />Dpe en cours<br />Taxe foncière 2000€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 127 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 7000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 130 m2Surface
- 2300 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1800Année de construction
- E : 300Consommation d'énergie (DPE)
- B : 8Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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