Vente Maison 8 pièces 220 m2 Lexy (54720)
- Pièces 8
- Chambres 5
- Surface 220 m 2
- Terrain 854 m 2
- Favoris
Lexy (54720). Propriété Spacieuse à Lexy - Maison de 220 m² avec piscine et jardin + local commercial loué de 80 m²
Marie-Élodie Mélard-Pagnoncelli vous présente cette remarquable propriété située au cœur de Lexy, offrant un espace de vie exceptionnel combinant confort et opportunité commerciale. Idéalement située à proximité de toutes les commodités à pied, tels que les écoles, le supermarché, les services médicaux, les commerces locaux, et à seulement 5 minutes en voiture des grands centres commerciaux. De plus, son accès rapide aux autoroutes menant aux frontières luxembourgeoises (à 10 km) et belges (à 20 km) ajoute à son attrait.<br /><br />La maison principale de 220 m² est érigée sur un terrain de 8,54 ares et est accompagnée d'un local commercial de 80 m², actuellement loué à 800€, offrant une opportunité d'investissement prometteuse.<br /><br />Caractéristiques de la Propriété :<br />- Rez-de-Chaussée :<br /> - Entrée pratique avec grand placard et cagibi<br /> - Spacieux garage de 33 m²<br /> - Local technique de 24 m²<br /> - Buanderie de 13 m²<br /><br />- Étage :<br /> - Espace de vie lumineux de 38 m² comprenant un salon et une salle à manger avec de grandes baies vitrées offrant une vue exceptionnelle sur la piscine de 8x4 couverte d'une véranda<br /> - Terrasse de 135 m² exposée idéalement<br /> - Cuisine séparée et entièrement équipée de 15 m² avec accès à la terrasse<br /> - Suite parentale de 31 m² avec dressing et salle de bain privative<br /> - Deux chambres spacieuses, une de 16,4 m² et l'autre de 15,5 m²<br /> - Deuxième salle de bain de 9 m² avec baignoire et douche<br /><br />- Étage Supérieur :<br /> - Espace libre de 43 m² loi Carrez pour divers usages<br /> - Deux chambres supplémentaires, une de 15,5 m² et l'autre de 16 m²<br /> - Espace de 4,6 m² adapté pour un bureau, dressing ou future salle de bain<br /><br />Cette propriété polyvalente convient parfaitement aux familles nombreuses ou aux investisseurs cherchant à intégrer un espace commercial. Ne manquez pas cette occasion unique à Lexy.<br /><br />Pour plus de détails ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant.Pour ne rien manquer suivez moi sur Facebook !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 699 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 20970 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 220 m2Surface
- 854 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de WC
- 1948Année de construction
- OuiParking
- C : 106Consommation d'énergie (DPE)
- C : 16Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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