Vente Maison 11 pièces 484 m² Sainte-Foy-d'Aigrefeuille (31570)

Sainte-Foy-d'Aigrefeuille (31570). Belle demeure en pierre de 1750 avec Terrain de 1,7 Ha près de Toulouse

Belle demeure en pierre de 1750 avec Terrain de 1,7 Ha près de Toulouse<br /><br />- Localisation idéale : Située à Sainte Foy d'Aigrefeuille, à seulement 15 minutes du périphérique toulousain, cette magnifique propriété bénéficie d'un cadre paisible, desservi par les transports en commun et à proximité des commodités.<br /><br />- Terrain étendu : Sur une parcelle clôturée de 1,7 hectare, cette demeure offre un cadre verdoyant et privé, avec des espaces arborés, des prairies et une piscine sans vis-à-vis.<br /><br />- Spacieuse et confortable : D'une surface totale de 800m², dont 295m² habitables de plain-pied et 190m² habitables à l'étage, cette bâtisse de type longère propose des espaces de vie généreux.<br /><br />Caractéristiques principales :<br />- Le plain-pied : un espace de vie de 130m², une cuisine, 3 grandes chambres et une plus petite, 2 salles de bains et 3 toilettes. <br />- Espace de vie supérieur : 4 chambres, de jolis espaces d’agréments, 3 toilettes et 3 salles d’eau.<br /><br />- Rénovation énergétique : Plusieurs travaux récents de qualité assurent un confort optimal, notamment une toiture entretenue, des menuiseries neuves et une chaudière à pellets pour le chauffage centralisé.<br /><br />- Opportunité de personnalisation : Bien que partiellement rénovée, cette propriété offre une toile vierge pour exprimer votre style personnel. Des travaux d'électricité, une rénovation complète de la cuisine et des améliorations peuvent être envisagés pour créer la maison de vos rêves.<br /><br />- Potentiel d'aménagement : Avec plus de la moitié de la surface déjà habitable, cette propriété offre également 315m² supplémentaires à exploiter, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets.<br /><br />- Polyvalence d'usage : Idéale comme résidence principale, familiale, ou même pour des projets commerciaux tels que l'accueil de tourisme, gîte, location saisonnière, restauration, ou autres activités.<br /><br />Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur à proximité de Toulouse !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 984 000 €Honoraires charge vendeur