Coup de cœur pour cet appartement chaleureux qui ouvre sur une vaste entrée desservant le salon séjour cosy et la jolie cuisine aménagée, suffisamment grande pour y prendre les repas et cuisiner aisément.<br />Un placard penderie dans le couloir donne accès à deux grandes chambres dont une avec une pièce attenante pour dressing, stockage...<br />La salle de bain est confortable et lumineuse.<br />Une cave permet du rangement supplémentaire ou de pouvoir bricoler.<br />Ce cocon bien placé convient autant en résidence principale, que pour une colocation étudiants ou pour des personnes travaillant sur Paris.<br />Bus Ligne 1 au pied. Tramway ligne A à 5 min à pied. Gare d'Orléans ou de Fleury à 10 min en tramway, 20 min à pied.<br />Possibilité d’acquérir la place de parking en sous-sol sécurisé en supplément.<br />3ème étage sur 3 d'une petite copropriété sans ascenseur.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 955 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 134 800 €Honoraires charge vendeur