Vente Immeuble 3 pièces 74 m² Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110). T3 plein Sud dans une résidence de standing

Exclusivité SAFTI - A Sainte-Foy-lès-Lyon proche Lyon 5ème, dans la résidence « La Calmeraie » très prisée pour ses espaces extérieurs, venez découvrir ce magnifique T3 orienté Sud-Ouest<br /><br />Cet appartement en bon état se compose d'une entrée, d'un séjour donnant directement sur une grande terrasse plein Sud sans aucun vis-à-vis, sur laquelle vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant.<br />Il comprend également une cuisine moderne et fonctionnelle avec un balcon Ouest attenant, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent le bien. <br /><br />La résidence composée de plus de 80% de propriétaires occupants, est située à deux pas du parc du Brûlet et à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (Perrache et Bellecour en 15 minutes en bus). Elle comporte un parc végétalisé de plusieurs hectares, une aire de jeux pour les enfants et des tennis privatifs.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1620 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 315 000 €Honoraires charge vendeur