Vente Maison 6 pièces 160 m2 Saint-Clair (82400)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 160 m 2
- Terrain 2602 m 2
- Favoris
Saint-Clair (82400). Maison 6 pièces avec piscine et vérandas
Cette maison idéalement située à seulement 6 minutes de Valence d'Agen, 8 minutes de Golfech et à peine 12 minutes de l'autoroute, représente une réelle opportunité pour les investisseurs tout en offrant un cadre de vie paisible pour une famille.<br />Le terrain verdoyant d'environ 2600m², divisible et constructible, ouvre la porte à de nombreuses possibilités d'expansion. Constitué de deux appartements déjà loués meublés, ce bien génère un revenu locatif attrayant : 650€ et 550€ par mois, chacun avec des charges en plus de 150€ par mois, garantissant un retour sur investissement.<br />Chaque appartement comprend une véranda, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. Profitez également d'une piscine et de sa terrasse, offrant un espace de détente sans vis-à-vis. <br />Les plus: chauffage par PAC air/eau, climatisation au rez-de-chaussée, fibre, double vitrage PVC, panneaux photovoltaïques récemment installés en mars 2024 permettant une autoconsommation et une revente annuelle d'environ 1800€ sur un contrat de 20 ans. De plus, le liner a été changé en 2022 et la pompe en 2021.<br />En outre, une option supplémentaire s'offre à vous : l'acquisition d'une maison voisine de plain-pied, comprenant 2 chambres, 2 salles d'eau, climatisation réversible et chauffe-eau solaire, ajoutant une valeur supplémentaire à cet investissement déjà prometteur.<br />Ne manquez pas cette opportunité unique d'allier rentabilité et qualité de vie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 210 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 160 m2Surface
- 2602 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1982Année de construction
- OuiPiscine
- C : 117Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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