Vente Maison 6 pièces 200 m2 Nieul-sur-l'Autise (85240)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 200 m 2
- Terrain 2415 m 2
- Favoris
Nieul-sur-l'Autise (85240). LONGERE 4 CHAMBRES ET SA PISCINE EN PLEINE NATURE
FOUSSAIS-PAYRÉ : Petite CITÉ DE CARACTÈRE proche du massif forestier Mervent/Vouvant et ses activités de plein-air dispose de commerces et se situe à 12 min de Fontenay-le-Comte.<br />A l’abri des regards, cette belle longère rénovée de 200m² environ, avec piscine et jardin arboré rassemble tous les atouts de charme pour s’y sentir en vacances tout l’année.<br />L’habitation se développe ainsi :<br />- Vous êtes accueillis par une pièce de vie à la lumière traversante de 60 m² : cuisine équipée ouverte sur un séjour doté d’un poêle à granules (2018)<br />- à droite, un dégagement mène au WC et à la salle de bain-douche, dressing.<br />- à gauche, un salon en pierre apparente de 31 m² avec poêle à granules (2019) accédant sur la terrasse<br />- Dans le prolongement on découvre une arrière-cuisine / buanderie qui dévoile un superbe four à pain fonctionnel.<br />- Du salon, quelques marches vous conduisent sur une jolie pièce de 28 m² modulable en salle d’activités ou en 4ème chambre idéale pour y installer votre suite parentale.<br />- A l’étage le palier dessert trois chambres sur parquet et un WC.<br /><br />A l’extérieur la nature s’invite autour des différents espaces de détente et des terrasses :<br />- Côté PISCINE, vous profiterez du Pool-house face au bassin de 8,75m x 4m chauffé (PAC) et sécurisé par un rideau automatique. Une pergola abrite une cuisine d’été. Pour votre agrément vous trouverez un bassin d'ornement à poissons, un terrain de boules.<br />- Mais aussi un potager, verger et quelques rangs de vigne ainsi que deux puits connectés.<br /><br />LES DÉPENDANCES : atelier, chalet de jardin, local à vélo, serre, deux poulaillers et un local technique complètent la propriété implantée sur une parcelle paysagée de 2415m² environ, close. Parking en sus.<br /><br />Bons indices énergétiques. Assainissement à revoir. Travaux récents réalisés sur piscine, toiture et façade. Taxe Foncière : 520€.<br />Véritable havre de paix à 15 min de tous les axes autoroutiers. Vous AIMEZ LA PIERRE ET L'ANCIEN, VOUS SEREZ SÉDUITS PAR CET ENDROIT BUCOLIQUE !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 336 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 14000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 200 m2Surface
- 2415 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1900Année de construction
- OuiParking
- B : 85Consommation d'énergie (DPE)
- A : 2Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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