Vente Appartement 2 pièces 33 m² Marseille 13002 (13002)

Marseille 13002 (13002). Duplex lumineux, secteur Euroméditerranée

Appartement Duplex avec balcon<br /><br />Bienvenue dans ce charmant duplex situé au cœur du quartier dynamique de la Villette, au sein d'Euroméditerranée à Marseille. Idéalement placé, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle grâce à son emplacement au 9ème étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur les environs.<br /><br />Caractéristiques principales :<br /><br />- Bail Mobilité en cours jusqu'à fin août 2024 avec un loyer de 700€<br />- Surface habitable de 33m², avec une chambre en mezzanine équipée d'une armoire encastrée<br />- Balcon spacieux de 9m², idéal pour profiter des journées ensoleillées<br />- Construction moderne de 2017, garantissant une qualité de vie optimale<br />- Proximité immédiate des transports en commun (tramway d'Arenc, métro Désirée Clary ), commerces et centre commercial des Terrasses du Port.<br /><br />Détails des pièces :<br /><br /> Entre + placard : 4,43m2<br /> Séjour + cuisine : 14,59m2<br /> Salle d'eau + Wc : 4,87m2<br /> Mezzanine - chambre : 12,04m2<br /> Balcon : 9,47m2<br /><br />Cet appartement est parfaitement adapté pour une première acquisition ou comme investissement locatif. Son agencement intelligent maximise chaque mètre carré pour offrir un confort de vie optimal.<br /><br />Situation géographique :<br />Situé à seulement 3 minutes à pied de la tour CMA CGM et à 10 minutes de la Joliette, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique, répondant aux besoins de praticité et de commodité de ses occupants.<br /><br />Ne laissez pas passer cette opportunité !<br />Cette offre est une occasion rare sur le marché immobilier de Marseille. Que ce soit pour votre propre résidence ou comme investissement locatif, cet appartement représente un choix judicieux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 924 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 157 000 €Honoraires charge vendeur