Dans un ancien bâtiment industriel de caractère réhabilité, « La Fabrique » est idéalement située à proximité du centre-ville, du canal et de la gare. Elle allie commerces, locaux professionnels au rez de chaussée et appartements traversants lumineux et de grand confort, tous dotés de loggias et terrasses privatives.<br /><br />Ce lieu est un mixte entre l’ancienne halle industrielle en briques rouges et des matériaux et concepts innovants: une maille végétalisée favorisant l’inertie thermique et acoustique, béton, bois et fibre de bois témoignant d’une démarche durable et éco-responsable.<br /><br />L’accès à votre appartement au 1er étage se fait par une coursive végétalisée ou un ascenseur.<br /><br />L’entrée de ce très bel appartement duplex de 125 m2 s’effectue au 1 er niveau par une loggia de 12 m2 accédant à un grand séjour/cuisine ouverte/salle à manger de 69 m2 vous guidant vers une terrasse de 24 m2. <br />Une salle de bains, un WC indépendant et un espace de rangements / cellier complètent ce bien.<br />Au 2 e niveau, l’accès se fera par un escalier donnant sur un dégagement guidant vers 2 chambres, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. <br /><br />Les finitions de belle qualité: chauffage au sol, BSO (Brises soleil orientables), parquets, etc…peuvent être personnalisées.<br />Possibilité d’agencer différemment les volumes avec l’aide des architectes.<br /><br />Place de stationnement extérieur en supplément : 5000€<br />A partir de 398 000 € en prêt à décorer et jusqu’à 415 000 € en version décorée.<br /><br />Venez vite découvrir cet appartement très qualitatif!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 398 000 €Honoraires charge vendeur