Vente Appartement 2 pièces 44 m² Nantes 44200 (44200)

Nantes 44200 (44200). NANTES - En bord de Sèvre - Quartier St Jacques

NANTES - En bord de Sèvre - Quartier St Jacques<br /><br />Découvrez ce superbe appartement T2 de 43,90 m², situé au dernier étage avec ascenseur, dans la résidence sécurisée de standing "Le domaine de la Persagotière", construite en 2021. Niché dans un environnement verdoyant et boisé, à proximité de la chapelle, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel.<br /><br />L'espace de vie de 26 m² est baigné de lumière naturelle et s'ouvre sur un vaste balcon de 18,20 m², orienté Est-Ouest, offrant une vue dégagée. L'appartement se compose également d'une chambre de 12,50 m², ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche et de toilettes.<br /><br />Un atout supplémentaire de cette propriété est le garage fermé aux normes PMR de 19 m², situé en sous-sol, garantissant un stationnement sécurisé.<br /><br />Idéalement situé à proximité des commerces et des transports (Pirmil), cet appartement se distingue par son immeuble de standing, son emplacement en bord de Sèvre, son balcon à double exposition, et son garage fermé en sous-sol. Une opportunité à ne pas manquer !Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 239 800 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 €Honoraires : 4,26 % TTC de la valeur du bien hors honorairesHonoraires charge acquéreur