D'une surface de 47m² en loi Carrez, ce bien présente un agencement fonctionnel: salon, cuisine séparée, salle de bain, WC séparé et une chambre confortable et fonctionnelle dotée d'un grand placard. <br /><br />Parmi les avantages de cet appartement, un gardien pour assurer une tranquillité d'esprit, ainsi qu'un local vélo pour les amateurs de balades en deux-roues, de plus, sa localisation privilégiée permet un accès facile aux commerces, aux transports en commun et à un parc verdoyant pour des moments de détente mais aussi aux établissements scolaires: crèche, maternelle et primaire. <br /><br />En outre, ce bien dispose d'un balcon, idéal pour profiter des beaux jours et prendre un peu de hauteur sur l'agitation de la ville. <br /><br />Inclus dans le prix une place de parking et une cave pour un rangement optimal.<br /><br />Le système de chauffage principal de cette propriété est électrique, offrant ainsi une chaleur douce et agréable tout au long de l'année.<br /><br />L'emplacement est idéal, puisque situé dans le triangle GARE DE BERCY-BOURGOGNE, GARE DE BERCY (OUIBUS/FLEXIBUS) et la GARE DE LYON<br /><br />Air b&b possible dans la copropriété<br /><br /><br />Ne manquez pas cette occasion et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 354 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1372 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 500 000 €Honoraires charge vendeur