Vente Bureau & Local commercial 5 pièces 85 m² Saint-Malo (35400)

Saint-Malo (35400). RESTAURANT TYPIQUE SAINT MALO INTRA MUROS

Au cœur d'un ancien quartier d'intra-muros au charme incontestable, venez découvrir ce restaurant réputé auprès des malouins, mais aussi fréquenté par la clientèle touristique.<br />Cet établissement à la cuisine traditionnelle dispose d'une surface utile de 85m² (environ) sur plusieurs niveaux, dont un sous-sol de 20m² et un logement (studio) au 3ème étage.<br />Au total, 48 couverts sont disponibles à l'intérieur, plus 16 autres aux beaux jours sur la terrasse.<br />La configuration des lieux permet d’accueillir des petits groupes dans des salles individuelles très "cosy". <br />La cuisine est très fonctionnelle. Réserve, labo-dessert et chambre froide (positive) au sous-sol.<br />Affaire idéale pour un couple. Saisonniers indispensables l'été.<br />CA 122 000 € ht/an ; loyer 14 000 € ht/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 113 960 € HT + 1 792 € TVA, soit 115 752 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 105 000 € HT + 0 € TVA, soit 105 000 € TTCHonoraires d'agence : 8 960 € HT + 1 792 € TVA, soit 10 752 € TTC (10.24 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreurContactez votre consultant megAgence : Thierry GOURDRÉ, Tél. : 0685624693, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 889678959