Vente Immeuble 200 m² Ebersheim (67600)

Ebersheim (67600). Bel immeuble au centre de Sélestat

Idéal investisseursC’est à Selestat, au centre ville, que je vous invite à découvrir cet immeuble plein de charme d’une surface exploitable d’environ 200 m2, celui-ci est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et de la gare avec une vue magnifique sur l’église protestante et à deux pas de la bibliothèque humaniste.Actuellement l'immeuble dispose d’un ancien local professionnel au rez-de-chaussée ainsi que d’un appartement sur 2 étages.Pour une meilleure rentabilité, cet immeuble peut être aménagé de la façon suivante :- au rez-de-chaussée : un studio ou 2 pièces d’environ 30 m2- 1er étage : un 2/3 pièces d’environ 47 m2 ou 2 studios (gîtes)- 2 ème étage : un 3 pièces d’environ 47 m2 ou 2 studios (gîtes)- 3 ème étage : un duplex d’environ 100 m2 (au sol) soit 70 m2 habitableDes travaux sont à prévoir (sanitaire, électricité….), idéal pour de la défiscalisation.Une petite cour intérieur (pour poubelles ou vélos) ainsi qu’une cave complètent ce bien.Chaudière gaz, possibilité de rajouter un poêle à bois.Places de parking publiques devant l’immeuble.A visiter sans tarder à mes côtés.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 192 000 €Honoraires charge vendeur