Vente Immeuble 1000 m² Poilly-lez-Gien (45500)

Poilly-lez-Gien (45500). superbe immeuble de 11 lots Centre Ville de Gien

idéal investisseurs , dans la très belle ville de Gien dans le Loiret:<br /> à l'heure du télétravail et de la forte demande à l'achat et à la location de logements hors Paris et hors banlieue parisienne , je vous propose un investissement avec une bonne rentabilité :<br />dix logements en excellent état dans un grand batiment du centre ville de Gien (3 appartements T4 de 96 m² , 6 appartements T4 de 90 m², 1 appartement T2 de 70 m² en RDC , un local commercial de 90 m² en RDC, 8 parkings et 10 caves en sous sol) , gros oeuvre en excellent état .<br />un seul propriétaire (SCI) , chauffage central et production eau chaude assurée par deux chaudières gaz de ville de qualité , tout à l'égout ,double vitrages, électricité aux normes , plomberie et sanitaires refaits , à une heure trente de Paris Gare de Lyon (directs)<br />eligible aux dispositifs coeur de ville et Denormandie , électricité aux normes , tout à l'égout .<br /> tous commerces ,écoles ,collèges, lycées à pied , plein centre ville .<br />possibilité d'aménagement du 4ème étage (très grand grenier avec dalle béton)<br /><br />je suis à votre disposition pour vous donner tous chiffres (loyers) et informations complémentaires (état locatif) sur ce beau produit ; photos et vidéos des lots sur demande (liens wetransfer) . Venez vite le voirLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 832 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Olivier BOER, Tél. : 06 89 01 35 08, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 539 935 692