Situé dans le 12ème de Marseille sur les hauteurs des Caillols près de St Julien, cet appartement profite d'un environnement urbain dynamique offrant proximité bus, tramway. Idéal pour les familles, à proximité d'écoles, et des commerces. Doté d'un aménagement sécurisé avec ascenseur, climatisation dans chaque pièce, système domotique, digicode, cet appartement garantit un cadre de vie moderne et pratique.<br /><br />Cet appartement T4 de 91m² s'enorgueillit d'une double exposition Sud-Est et Sud-Ouest offrant une luminosité naturelle exceptionnelle. Deux terrasses sur 86 m² invitent à la détente. Une vue panoramique imprenable depuis ce toit terrasse. Pour la facilité de se garer, deux box fermés et sécurisés en sous-sol<br /><br />À l'intérieur, ce bien de 2018 se distingue par son agencement astucieux comprenant un séjour, une cuisine équipée, et trois chambres lumineuses donnant sur les terrasses. Deux salles de bain ajoutent à la fonctionnalité de cet appartement. Idéale pour une famille à la recherche de confort, de modernité.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 499 000 €Honoraires charge vendeur