Vente Immeuble 150 m² Toulouse 31400 (31400)

Toulouse 31400 (31400). Immeuble à rénover 2 T4 - 2 garages + atelier

Entre le métro Ligne B stion SAUZELONG et RANGUEIL dans quartier pavillonnaire.<br />A découvrir dans le quartier de Rangueil,- Sauzelong proche Universités (5 min en voiture) et bord du canal du midi (5 min à pied) - métro SAUZELONG à 3 min à pied.<br />Immeuble de 1962 à rénover en partie, composé de 2 appartements indépendants et traversants T4 de 73,73 m2 carrez et 72,89 m2 carrez, bénéficiant d'un bel espace extérieur, de 2 garages fermés et d'un atelier.<br />L'appartement du RDC bénéficie de l'accès au jardin (parcelle totale de 400 M2) et d'une terrasse. Celui de l'étage bénéficie de 2 balcons;<br />Prévoir TRAVAUX de remise aux normes et travaux de rafraichissement sur l'appartement du premier étage qui est composé d'une cuisine séparée, séjour avec cheminée, 3 chambres, wc séparé et salle de bain. <br />L'appartement du RDC est joliment rénové en grande partie, de même configuration mais avec la cuisine qui a été ouverte sur le séjour. Il est équipé d'une climatisation réversible dans séjour, baie vitrée alu - chauffage individuel au gaz et cheminée. Un appartement avec une belle atmosphère et des espaces qui ont été optimisés.<br />Les appartements bénéficient de compteurs EDF et gaz individuels et d'un défalqueur pour l'eau.<br />L'immeuble et son emplacement présentent un gros potentiel pour de la résidence principale avec possibilité de louer un des appartements, y vivre à deux familles ou exercer au RDC une PROFESSION LIBERALE dans un quartier proche de tous les accès voitures et vélo avec le bord du canal à 5 min à pied.<br />Le jardin à l'arrière de la maison et tel qu'il est configuré à ce jour vous transportera dans une belle ambiance façon guinguette qui vous donnera de belles idées d'aménagement pour votre futur projet.Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 425 000 €Honoraires charge vendeur