Vente Maison 5 pièces 111 m2 Bègles (33130)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 111 m 2
- Terrain 325 m 2
- Favoris
Bègles (33130). ARGOUS Maison Familiale 3 chambres + bureau garage et jardin
Nichée dans une paisible rue à proximité de Robert Piquet, cette charmante maison des années 70 érigée en parpaing plein, avec isolation en laine de verre et revêtement en brique plâtrière, a bénéficié d'un entretien méticuleux au fil des ans.<br /> Le rez-de-chaussée offre une entrée spacieuse, une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec une cuisine semi-ouverte, offrant une vue dégagée sur la terrasse et le jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis. De plus, un salon de 17 m², pouvant être converti en une quatrième chambre pour plus de flexibilité, complète cet espace convivial.<br /> À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, toutes orientées côté jardin, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, des toilettes indépendantes et un cellier.<br /> Pour parfaire cet ensemble, un entresol de 16 m² avec un point d'eau, offrant un potentiel d'aménagement personnalisé, ainsi qu'un espace chaufferie et un garage 2 voitures avec portail domotisé sont à disposition. <br /><br />L'emplacement est idéal, avec l'école Ferdinand Buisson à moins de 14 minutes à pied, le collège Pablo Néruda à 12 minutes à pied et le lycée Vaclav Havel accessible en 8 minutes en vélo. <br />La gare Saint-Jean est à seulement 10 minutes en voiture ou accessible directement par la ligne 35, tandis que le centre de Bordeaux est à 20 minutes en bus L5 ou en vélo. Le Tram C Parc de Mussonville est à 15 mins à pied .<br />Tous les commerces nécessaires se trouvent à proximité, ajoutant une touche de praticité à cette maison familiale accueillante.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 418 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 20000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 111 m2Surface
- 325 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1976Année de construction
- OuiParking
- E : 245Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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