Au calme mais non-isolée, dans un quartier résidentiel situé à 10mn de Villeneuve sur-lot et 20 mn d'Agen, maison contemporaine de plain-pied édifiée début des années 2000 vous offrant un grand salon/séjour très lumineux avec cuisine équipée US neuve pour un ensemble de plus de 50 m², 3 chambres dont deux avec placards intégrés ( manque portes coulissantes ) de 10,5 à 11,5 m², salle de bains de 6 m² et WC individuel.<br />Attenant et communiquant, garage / cellier isolé de plus de 17 m².<br />Côté confort : menuiseries et volets roulants aluminium double-vitrage de qualité, surisolation des combles ( 200+400 mm ), chauffage au sol pour le séjour et convecteurs électrique pour le coin nuit, chauffe-eau 300 L neuf, le tout sur un grand terrain clos de près de 1350 m² raccordé au réseau d'assainissement collectif.<br />A découvrir...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 199 500 €Honoraires charge vendeur