Vente Maison 7 pièces 257 m² Chauffour-lès-Bailly (10110)

Chauffour-lès-Bailly (10110). Grande maison bourgeoise en centre ville champenois.

Votre future demeure historique vous attend dans une charmante ville de l'Aube, où la Seine, limpide, serpente à l'entrée des vignobles de Champagne. Cette majestueuse maison bourgeoise en pierres, dont la première remonte à 1574, est un véritable trésor architectural. Elle se dresse fièrement sur une cave voûtée spectaculaire, témoignage de l'histoire et de l'artisanat d'époque.<br />Rénovée avec soin, la toiture en ardoise et la façade ont été restaurées pour retrouver leur splendeur d'antan. L'intérieur de la maison est tout aussi impressionnant, avec de magnifiques sols en parquet de chêne, des poutres apparentes, et des cheminées en pierre de taille ou en marbre, créant une atmosphère à la fois élégante et accueillante.<br />Dès votre entrée, vous serez captivé par ce couloir traversant en travertin à cabochons, menant à un escalier magistral. La demeure propose un salon et une salle à manger raffinés, 5 chambres – dont une pratique au rez-de-chaussée, 1 salle de bain, 2 salles d'eau et un cabinet de toilette. Bien que des travaux de décoration et quelques ajustements électriques soient à prévoir, ces éléments offrent l'opportunité de personnaliser ce lieu historique selon vos goûts.<br />La maison est équipée d'un système de chauffage moderne par pompe à chaleur Air/Eau, complété, pour les jours les plus froids, par une chaudière au fuel. De plus, 2 climatisations réversibles assurent un confort optimal toute l'année. Le double vitrage, installé sur des châssis en chêne, combine une amélioration énergétique et phonique avec le respect du caractère ancien.<br />L'espace extérieur comprend une petite véranda, véritable sas, donnant sur un jardinet arrière, ainsi qu'un garage, ajoutant une touche de fonctionnalité à ce tableau historique.<br />Cette propriété est idéale pour les professions libérales ou les amoureux des demeures anciennes, offrant un cadre de vie unique, empreint d'histoire, à deux pas des célèbres vignobles de Champagne. Ne manquez pas l'occasion de faire partie de l'histoire en faisant de cette maison exceptionnelle votre nouveau chez-vous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 199 760 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Didier MIREY, Tél. : 06 64 53 18 81, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 414 522 508