Vente Maison 7 pièces 152 m2 Cours (46090)
- Pièces 7
- Chambres 5
- Salles de bains 1
- Surface 152 m 2
- Terrain 157 m 2
- Favoris
Cours (46090). Maison de village + local/studio
Située dans un village à 5 minutes de Cahors, dans le centre ville commerçant avec toutes les commodités disponibles à pieds, cette grande maison familiale en pierre vous séduira par ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement.<br />La maison dispose d'un petit jardin arrière clôturé au calme bénéficiant d'une terrasse couverte, d'un appentis en bois, d'un puits et d'un accès au grand garage avec porte motorisée.<br />En rez-de-chaussée, un local avec coin kitchenette et accès à des sanitaires permettrait de faire un studio indépendant ou un local professionnel avec accès individuel sur rue.<br />Une entrée mène au premier étage vers un double séjour ouvert sur le bar de cette cuisine moderne et équipée de tout l'électroménager nécessaire, avec sa porte vitrée donnant sur une terrasse avec vue dégagée au dessus du jardin, et une pièce supplémentaire avec dressing accédant à un espace bureau et des toilettes pourrait être facilement aménagée en suite parentale.<br />Au second étage se trouve l'espace nuit composé de 3 chambres avec belle hauteur sous plafond et équipées de dressing, placards intégrés & mezzanines, ainsi qu'une salle d'eau comprenant une douche à l'italienne, une vasque et des toilettes.<br />De nombreux équipements complètent cette maison : fibre, isolation des murs, fenêtres en double vitrage, volet roulants (électriques & manuels), chauffage central au gaz de ville (chaudière basse consommation récente avec production d'eau chaude), climatisation réversible dans la chambre parentale, cuisine équipée : plaques vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle, four électrique et réfrigérateur américain; il ne vous restera qu'à prévoir des travaux de décoration et de finissions.<br />Idéal pour une grande famille et/ou un projet de revenu locatif complémentaire grâce au local situé en rez-de-chaussée. <br />Énormément de potentiel pour cette grande maison offrant un excellent rapport qualité/prix !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 167 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 7000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 152 m2Surface
- 157 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1823Année de construction
- OuiParking
- C : 94Consommation d'énergie (DPE)
- D : 22Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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