Vente Maison 7 pièces 236 m2 Magnan (32110)
- Pièces 7
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 236 m 2
- Terrain 6770 m 2
- Favoris
Magnan (32110). En Exclusivité, Villa d’exception d’environ 240m2 sur un magnifique parc arboré et clos d’environ 7000m2 avec dépendance, et vue panoramique sur les Pyrénées.
Venez découvrir ce bien dans un magnifique parc au milieu de la campagne Gersoise, sans vis-à-vis, à moins de 5 minutes du centre de Nogaro et de toutes ses commodités.<br /><br />Cette maison des années 90 vous séduira par ses prestations de qualité, ses beaux volumes, une maison pratique, fonctionnelle, et remplie de charme.<br /><br />Au rez-de-chaussée, vous serez directement comblé par sa magnifique pièce de vie d’environ 55m2 avec une belle hauteur sous plafond laissant apparaître une charmante charpente en bois.<br /><br />Vous accèderez ensuite à un deuxième salon de 35m2, très lumineux, pouvant être utilisé comme salon d’été, bureau, bibliothèque ou encore salle de jeu.<br /><br />Pour compléter le rez-de-chaussée, vous profiterez d’une cuisine séparée d’environ 17m2, une buanderie et un WC ainsi que d’une suite parentale avec sa propre salle d’eau.<br /><br />L’étage est composé quant à lui de 4 chambres de beaux volumes ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant, avec pour chaque pièce une vue à couper le souffle.<br /><br />Cette maison familiale d’exception est sublimée par son extérieur, avec une grande terrasse avec bassin romain, idéal pour se rafraîchir l’été tout en admirant la vue dégagée sur l’horizon.<br /><br />Le parc d’environ 7000m2, très bien entretenu est entièrement clos et arboré et équipé d’un puit et d’un petit chalet en bois. <br /><br />Pour compléter ce bien, une grande dépendance d’environ 150m2 avec portail électrique sera idéale pour une activité artisanale, agricole ou de stockage et garage.<br /><br />Vous apprécierez les équipements de cette villa nichée dans son écrin de verdure pour vous sentir au calme et en sécurité grâce à son portail électrique avec visiophone et du système d’alarme sur la maison.<br /><br />Alors n’hésitez pas, installez-vous à la campagne dans cette splendide maison avec sa sublime vue dégagée à seulement quelques minutes des commerces, école, collège et lycée, festivités et cinéma.<br /><br />J’attends votre appel pour planifier une visite rapidement, coup de cœur assuré !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 385 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 15000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 236 m2Surface
- 6770 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1989Année de construction
- OuiGarage
- D : 179Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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