Vente Maison 5 pièces 110 m² Saint-Aignan-sur-Roë (53390)

Saint-Aignan-sur-Roë (53390). Maison récente sur sous sol avec 3 chambres et écuries

Située proche de la 2 x 2 voie axe Angers - Rennes, à 10 minutes de Pouancé, cette PROPRIETE EQUESTRE est face à l'hippodrome de Senonnes. Idéal pour s'installer en tant qu'entraîneur de chevaux de course , éleveur ou un particulier qui souhaiterait louer les boxes, vous profitez d'un outil de travail réputé sur le territoire : le CERGO (Centre d'entraînement régional de galop de l'ouest).<br />La maison construite en 2005 est LUMINEUSE. Elle est composée au rez de chaussée d'une SPACIEUSE pièce de vie donnant sur une cuisine ouverte ; d'une chambre et d'un wc indépendant. A l'étage, vous trouvez une mezzanine pouvant servir d'espace bureau, de deux chambres et d'une salle de bain avec douche et baignoire et wc. Le sous sol permet d'avoir un espace garage, une buanderie et un espace SELLERIE.<br />Sur le plan technique, la maison est reliée à l'assainissement collectif. Le chauffage est électrique avec chauffage au sol au rez de chaussée. Les ouvertures sont en bois , double vitrage. Pas de travaux à prévoir.<br />Côté écuries, les 10 boxes sont récents puisque les premiers ont été construits en 2014 et les derniers en 2017.Ils sont équipés d'abreuvoirs automatiques. Le terrain a une superficie de 8913 m².<br />Beau produit à découvrir très vite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 346 000 €Honoraires charge vendeur