Une opportunité rare à ne pas manquer ! Venez découvrir cette villa contemporaine de 165m², nichée dans un quartier prisé de Lavaur. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et à seulement 25 minutes de la rocade toulousaine, cette résidence vous offre un cadre de vie exceptionnel.<br /><br />Entourée d'un terrain clôturé de 1793m², cette propriété offre un parfait mélange de modernité et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce à vivre baignée de lumière, agrémentée d'une mezzanine offrant un espace polyvalent pour bureau ou chambre supplémentaire. La cuisine indépendante, entièrement équipée et récemment rénovée en 2021, vous donne accès à un vaste cellier/buanderie ainsi qu'à une belle terrasse extérieure.<br /><br />Côté nuit, cette villa propose trois chambres lumineuses avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains moderne avec douche et double vasque. Les avantages ne s'arrêtent pas là : un studio avec entrée indépendante offre des possibilités supplémentaires.<br /><br />Les prestations de qualité comprennent une pompe à chaleur Air/eau neuve, un chauffage au sol, des volets roulants, et une cuisine récente. À l'extérieur, un magnifique terrain arboré, une grande terrasse et une piscine récemment rénovée de 11x5m vous invitent à profiter pleinement des beaux jours. Un double garage offre également un espace de rangement et de stationnement supplémentaire.<br /><br />Cette maison d'architecte offre des volumes généreux et une situation idéale à quelques pas du centre-ville, des écoles et du collège. Ne tardez pas à planifier votre visite, cette opportunité exceptionnelle ne restera pas longtemps sur le marché !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 475 000 €Honoraires charge vendeur