Vente Maison 5 pièces 120 m² Vallères (37190)

Vallères (37190). Maison au Charme de l’ancien d'environ 120 m2 situé à VALLERES

A 15 min de Tours (accès autoroute à 2km), 10 min d’Azay-Le-Rideau et Langeais, à 8 min de Villandry et 4 min de Vallères, Magali Chesnel vous propose une maison mitoyenne d'un coté de 120 m² avec son jardin arboré d’environ 476 m², sur un terrain total de 678 m², dans un hameau à la campagne.<br /><br />Cette longère au charme de l’ancien en pierre de Tuffeau comprend au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur deux terrasses (sur l'une d'entre elle se trouve un appentis), un salon séjour de 28 m² traversant Sud-Est (devant l’entrée de la maison) - Nord-ouest (coté jardin) avec une cheminée en pierre de Chauvigny et un mur intérieur en Tuffeau, une cuisine ouverte de 12 m² aménagée et équipée, deux chambres de 10 et de 11m², une salle d’eau avec un local technique et un placard, et un Wc.<br />A l’étage, le palier dessert deux chambres de 13 à 20 m² au sol, une salle d’eau avec wc sanibroyeur et un grenier non aménageable. La maison est reliée au tout à l'égout.<br /><br />Vous disposerez également d’une grange sur le deuxième terrain de 100 m² non attenant, comprenant un appentis avec deux places de stationnements, un atelier, une cave en pierre de Tuffeau et à l'étage une pièce pouvant servir de salle de jeux ou autre. La grange est reliée à l'électricité.<br /><br />Le jardin de la maison et un troisième terrain de 102 m² sont séparés par une route départementale.<br /><br />Volets bois et persiennes, menuiseries en bois, Chauffage par Pompe à Chaleur air/eau neuve avec radiateurs et aussi au bois. Des travaux d'électricité sont à prévoir.<br /><br />Vous aimez le charme de l'ancien, la pierre de tuffeaux, le grès de Saintonge et la campagne, <br />Alors n'hésitez pas, CONTACTEZ-MOI !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 263 000 €Honoraires charge vendeur