Vente Maison 1 pièces 860 m²

. Dpt Gers (32), à vendre proche AUCH - propriété agricole - 135 Hectares avec LAC et 860 M² de bâtiments

Vous êtes à la recherche dune propriété agricole de grande envergure pour y développer vos projets ! Cette exploitation se décompose de 119 Hectares de SAU, dont 70 hectares sont irrigables , 26 hectares de bois et taillis + le Lac de 3 Hectares,dune surface de 135  hectares environ au total. Les bâtiments agricoles d'environ 860 M² vous permettrons de stoker ou de rénover cet ensemble. Un hangar supplémentaire s'ajoute à cette bâtisse. Les terres sont primables. Actuellement ses terres sont à 50 % en culture Bio. 45 hectares en bio Lexploitant envisage pour lannée prochaine passer tout en Bio.(Pas dobligation) plus 45 Hectares. LEAU du LAC 82 000 M3 environ. En copropriété, vous serez 2 irrigants à vous partager le même volume deau. Vous disposerez de 40 000 mètres cubes utilisables. Vous disposerez denviron 4 kilomètres de réseau enterré. Et entre 700 ET 800 m daérien. CAPACITE IRRIGABLE : Surface totale irrigable : 70 hectares aujourdhui. BOIS : 30 hectares de bois,